第一招看合約面積。

查看實際設(shè)施是否與銷售合同中注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌,、數(shù)量相符,，是否有漏掉；確認(rèn)售樓合同附圖與實際情況是否一致,，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)房地產(chǎn)部門測量，是否與合同約定面積有差異,。

小貼士：查看銷售合同。一般而言,，若與實際測量面積有3%以內(nèi)的誤差,，則不計，超過3%的，以簽訂合同時的賠償約定為準(zhǔn),。推薦約定面積與實際測量面積之差在2%以內(nèi),，不超過5%。

第二招卷尺測高,。

自帶5米卷尺工具,。以5米卷尺測量建筑物的層高，以確定其是否符合合同規(guī)定,。

小貼士：記在自己的小本子上,，同時在物業(yè)提供的紙上寫下一些驗收房屋的資料和問題。

第三招查下水看漏堵水,。

自帶工具塑料袋,，沙，1個塑料盆,。驗收下水情況：先用面盆盛水,，再向各下水處灌水，分別是臺盆,、浴缸,、馬桶、廚房,、陽臺地漏等,，基本是每一個下水口都要灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到呼嚕聲,，且表面無積水,。還可以打開水龍頭，盡量讓水的流量大一點,，急速一點,，先看看水的壓力，再試試排水速度,。

另需特別檢查廁所地面是否有滲漏,，是否有積水。推薦可將塑料袋裝滿沙子放在漏水處,，然后在衛(wèi)生間里蓄些水,，淺淺即可(約2厘米高),24小時后，到相應(yīng)的下層衛(wèi)生間,，看漏水情況,。如果和上層住戶同時進行，也可以檢測到家中衛(wèi)生間頂部有無滲漏,。查看廁所地面是否有積水,，用塑料盆把廁所地面上的水蓄積起來,，然后再放水，看地面是否有積水,。標(biāo)準(zhǔn)地面不應(yīng)有積水存在,，下水暢通。

小貼士：做好這些之后,，確認(rèn)沒有問題,，要盡快把這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水,、馬桶下水)用一個塑料袋蓋住水口,，再進行捆扎，而像地漏等的下水需要塞實,，以防裝修垃圾進入,，堵塞管道。

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