在疫情暴發(fā)后，中小企業(yè)面臨著人力、空間等多重壓力，需要更加有效地綜合利用辦公空間，從而增加辦公空間產(chǎn)值。怎樣使北京的辦公空間價(jià)值翻番，就是這個(gè)案例的設(shè)計(jì)主張。
新東壩是一種現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)格的綠色生態(tài)建筑。優(yōu)化平面功能，提高使用效率與空間價(jià)值，設(shè)置多元化、個(gè)性化包容場(chǎng)景，為未來拓展新型辦公形式提供更多可能性。
要求篇平面整合。
經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)平層辦公室的人均比例進(jìn)行了分析計(jì)算：中型辦公人均比例超過12㎡，新東壩面向一些剛起步、自由職業(yè)者等中小型企業(yè)。要高度適應(yīng)他們的需要，滿足思維創(chuàng)意，自由舒適的交流，敢于在有限的區(qū)域內(nèi)展現(xiàn)個(gè)性和企業(yè)文化。優(yōu)化功能設(shè)計(jì)，無(wú)縫串聯(lián)空間，達(dá)到1+1=3以上效果。
通過具體的需求梳理，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)得出三個(gè)平面的解決方案：
1.通過降低維數(shù)的方法使需求立體化，將單位人均控制在7平方米，再加上區(qū)域公共功能的升級(jí)和復(fù)合，使個(gè)人和集體的需求得到更好的平衡；
2.集約化功能，平面中長(zhǎng)期考慮多方面使用功能區(qū)，如共享客廳可用作接待區(qū)、外賓等候區(qū)、水吧、生日聚會(huì)區(qū)；凸窗可作為建筑墻壁的凹面位置作為打印位置。
3.空間考慮到用戶的心理感受和使用習(xí)慣，具有靈活定制的空間部分，多樣化的辦公組合和可持續(xù)發(fā)展的功能布局，使面積最大，同時(shí)也讓員工有價(jià)值感和歸屬感，經(jīng)驗(yàn)的積累與發(fā)展帶來個(gè)人成長(zhǎng)。
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