疫情爆發(fā)后，中小企業(yè)面臨著人力,、空間成本等多重壓力，需要更有效地綜合利用辦公空間,，增加辦公面積的產(chǎn)值,。擁有寸土寸金的北京如何實現(xiàn)辦公空間價值倍增是本案設計的建議,。
新東壩辦公樓呈現(xiàn)綠色生態(tài)的現(xiàn)代工業(yè)風格。通過平面功能的優(yōu)化,，可以提高使用效率和空間價值,，設置多樣化的個性化包容場景，為未來新辦公形式的釋放提供更多的可能性,。
圖形集成需求篇,。
高效利用辦公空間設計。
經(jīng)過市場調(diào)查,，對平層辦公室人均比例進行了分析計算:中型辦公面積人均占12㎡以上,，新東壩面向一些處于創(chuàng)業(yè)階段、自由職業(yè)者等中小企業(yè)的用戶,。為了高度適應他們的需求,，滿足思維創(chuàng)意、自由舒適交流,、敢于在有限面積內(nèi)展示個性和企業(yè)文化的特點,。該設計將功能重組，空間無縫串聯(lián),，最終達到1+1=3及以上效果,。
設計團隊在對需求進行具體梳理后，得出三種層次的平面解決方案：
1.需求以降維的形式疊加立體,，控制單位人均在7平方米以內(nèi),，加上公共區(qū)域功能的升級和復合，使個人和集體的需求得到更好的平衡,；
2.集約功能,，平面中長期考慮功能區(qū)的多面使用，如共享客廳可作為接待區(qū),、外賓等候區(qū),、水吧,、生日聚會區(qū)；凸窗可作為休息休閑區(qū)和建筑墻體凹陷的打印位置,。
3.考慮到用戶的心理感受和使用習慣,，空間具有靈活定制的部分、多種辦公組合和可持續(xù)發(fā)展的功能布局,，使面積最大化,，員工在這里有價值感和歸屬感，經(jīng)驗的積累和演變帶來個人成長,。
斜線函數(shù),。
高效利用辦公空間設計。
區(qū)域清晰,，功能分區(qū)清晰,，形成固化的辦公區(qū)域。茶室,、接待區(qū)等公共區(qū)域功能單一,，會議室使用常有空余或滿員兩極，面積功能效用仍可優(yōu)化,。
從平面和物理角度切入新東壩新型綜合創(chuàng)新辦公形式,。開始整合優(yōu)化第一印象的前臺:在設計中加入彈性隔斷，創(chuàng)造獨立的獨立空間,，提升辦公空間的商業(yè)價值——前臺接待開放區(qū)增加展示和活動娛樂功能,，不僅可以在內(nèi)部進行企業(yè)活動，還可以在外部租用功能場地,。
接收等候區(qū)位于前臺左右側,，后茶休閑區(qū)有空間預留，可移動的墻壁可根據(jù)企業(yè)需要隨時分隔,。前廳有兩個品牌的展示設備和尺度,，為企業(yè)文化輸出和活動素材播放提供靈活的調(diào)度。
接待區(qū)和正式辦公區(qū)以透明的藍色亞克力為界限,，辦公室工作位置靈活,，從小型會議艙/靈感艙、半開放式快速討論區(qū)/車站,、全開放式會議桌/談判區(qū),，以個人辦公為中心，合理設置員工日常生活,。
設有南北會議室和與工作地點相連的開放討論區(qū),，方便業(yè)務部門開展工作。實現(xiàn)辦公功能的交叉輻射,，降低各部分空間的空置率,，實現(xiàn)一步一用,。
同時，由于綠植與冷暖色彩的過渡拼合,，使整體視覺視線得到緩沖調(diào)節(jié),。
自然相遇。
高效利用辦公空間設計,。
綠樹成蔭,，綠樹成蔭，到處都是色彩斑斕的樹木,，它們散發(fā)出清新宜人的光芒,，讓人不禁想大口呼吸。辦公室里的綠色植物和明亮的光影一起,，自然舒適,。
員工公區(qū)整體吐露出輕盈干凈的氣質(zhì)，磨砂質(zhì)感,，半透明矮格子,，淺灰色，白色,，木桌，為每位員工提供簡潔大方的獨立工作空間,。格子造型燈具和影印功能區(qū)現(xiàn)代風格的引導,，以連貫工作位置主區(qū)域的清晰風格。
簡潔大方的色彩布局,，寬敞舒適的原則,，辦公桌椅的高度，地毯材料的拼接,，功能區(qū)墻壁的格擋布置,，為視線提供干凈的思考空間。
創(chuàng)意墻是空間軟裝的主要亮點之一,，創(chuàng)意擺件的布置展示不僅能讓員工體驗,，還能激發(fā)員工的創(chuàng)意思維。遠遠望去,，綠頂調(diào)節(jié)辦公室日常緊張的節(jié)奏,，辦公環(huán)境靈動生動。
色彩鮮艷,，可靈活變化的潮流創(chuàng)新組合墻面,，溫暖的木飾面和綠色營造出年輕現(xiàn)代的辦公氛圍。
分離的辦公空間繼承了活躍的整體創(chuàng)意,，縱向布局接收自然光,，利用狹窄的格局開辟小型會議區(qū),。主任級及以上的溝通因同一水平面而變得高效，避免了背光對話的壓抑和距離,。
就像北京新東壩的硬軟裝風格一樣,，符合當前新創(chuàng)意辦公的需要，釋放出對新視野和創(chuàng)造業(yè)績的渴望和期待,。
未來的想法
在未來的辦公場景中,，我們通過新東壩工程做了以下思考:
在空間設計中，首先要充分利用建筑和景觀本身的優(yōu)勢,，盡可能提高辦公空間的采光效果和重點區(qū)域窗外的景觀效果,。再一次，通過硬裝,，有限的空間變得更加寬敞明亮,，更加生動，評價更高,。
在功能上,，多樣化的復合功能要求更加集約化，充分利用空間的每個角落,。特別是在當前移動辦公新常態(tài)下,，各種大、中,、小型會議需要快速討論,，員工休閑娛樂的人性化配置，商務洽談會客,，品牌文化展示等,。不得因租賃面積減少而使用功能不全或舒適度降低。
以軟包裝設計為例,，讓自然走進辦公空間,，追求舒適而不拘一格，讓藝術融入品牌文化理念,，讓工作充滿樂趣,、關懷和情感。
而空間本身的變化,，給了個人更大的創(chuàng)造和發(fā)揮空間,，也為承受空間環(huán)境成本緊張的中小企業(yè)撐了一口氣。
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